EXPERTISE EN BÂTIMENT

 L’expertise technique en bâtiment consiste à analyser en profondeur une problématique spécifique, un vice apparent ou caché, ou un désordre affectant l’intégrité d’un immeuble. Ce service va au-delà de l’inspection visuelle : il s’appuie sur une analyse rigoureuse, méthodique et fondée sur des données techniques. L’expert examine les causes probables des dommages ou irrégularités observées, identifie les responsabilités potentielles, et propose des solutions correctives concrètes.

Objectifs de l’expertise

L’expertise technique vise à :

• Déterminer la cause d’un défaut ou d’un dommage ;
• Évaluer l’ampleur et la gravité des problèmes identifiés ;
• Recommander les correctifs appropriés ;
• Documenter la situation à l’aide d’un rapport technique détaillé ;
• Fournir une base solide pour appuyer une réclamation, un litige ou une planification de travaux.

L’objectif principal est de rétablir une compréhension claire et factuelle de la situation, tout en accompagnant le client vers une résolution efficace et durable.

Quand faire appel à une expertise technique ?

Une expertise technique est indiquée lorsqu’un bâtiment présente :

• Des fissures, infiltrations, affaissements ou corrosion ;
• Des problèmes de ventilation, condensation ou qualité de l’air ;
• Des désordres structurels ou mécaniques ;
• Des vices de construction ou malfaçons ;
• Des défauts fonctionnels affectant la sécurité ou la durabilité du bâtiment.

Elle est également requise dans le cadre de litiges, recours légaux, évaluations d’assurance ou pour valider des travaux réalisés.

Contenu du rapport d’expertise

Chaque expertise donne lieu à un rapport technique complet, incluant :

• Un historique du problème et du mandat ;
• Une analyse détaillée avec photos, mesures et schémas ;
• Un diagnostic précis fondé sur les faits observés ;
• Des recommandations claires pour les correctifs à entreprendre ;
• Des avis techniques sur la conformité et les impacts potentiels.

Ce document peut servir de preuve dans un contexte légal, ou comme outil de gestion pour des travaux correctifs.